# Rue Marechal Joffre, 50200 Coutances : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.05159, -1.44345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50147_1040. ## La parcelle - Parcelle : AB 59 - Contenance : 82 m² - Identifiant : 50147000AB0059 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 12,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 77,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa du PLU Coutances, en vigueur depuis le 17/01/2008. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - SITE PATRIMOINAIL REMARQUABLE DE COUTANCES ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/11/2024 ; vente ; 2 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 80 m² bâtis - 03/04/2023 ; vente ; 4 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 74 900 € ; 76 m² bâtis, 986 €/m² - 06/09/2022 ; vente ; 7 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 76 m² bâtis - 28/02/2022 ; vente ; 1 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 66 m² bâtis - 16/02/2021 ; vente ; 7 Rue Marechal Joffre ; Appartement ; 92 500 € ; 76 m² bâtis, 1 217 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 06/05/2026 ; 2 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; immeuble ; énergie E, climat D - 22/12/2025 ; 7 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 81,2 m² ; énergie D, climat B - 01/10/2025 ; 7 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 60,9 m² ; énergie F, climat F - 17/01/2025 ; 7 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat D - 02/08/2024 ; Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 26,3 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A - 25/04/2024 ; 11 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 51 m² ; énergie E, climat C - 15/04/2024 ; 4 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 88 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 09/04/2024 ; 7 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 80,4 m² ; énergie D, climat D - 26/03/2024 ; 13 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat C - 15/12/2023 ; 11 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A - 01/06/2023 ; 1 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 81,3 m² ; énergie D, climat D - 24/05/2023 ; 19 Rue Marechal Joffre 50200 Coutances ; appartement, 84,1 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/1999. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Tanneries (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole, ULIS) - Voies voisines : Boulevard Alsace-lorraine (12 m) https://aucadastre.fr/coutances-50147/boulevard-alsace-lorraine-0030.md ; Rue Gambetta (23 m) https://aucadastre.fr/coutances-50147/rue-gambetta-0600.md ; Rue Saint-nicolas (43 m) https://aucadastre.fr/coutances-50147/rue-saint-nicolas-1620.md ; Rue Paul Letarouilly (50 m) https://aucadastre.fr/coutances-50147/rue-paul-letarouilly-1260.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coutances-50147/rue-marechal-joffre-1040 La commune : https://aucadastre.fr/coutances-50147.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50147_1040