# Impasse Bel-Air, 21560 Couternon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33331, 5.14886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21209_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zones urbaines les plus anciennes de la commune à vocation principale d'habitation, du PLU Couternon, en vigueur depuis le 14/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 123 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 0212092500004 ; Impasse de Bel Air ; parcelles AC 314, AC 317 ; 2 logements, 119 m² ; terrain 648 m² ; commencé ; PASSION IMMOBILIER
- 06/12/2024 ; permis de construire 02120924D0008 ; Impasse Bel-Air ; parcelles AC 124, AC 313, AC 315 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 002 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/couternon-21209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/12/2025 ; vente ; 6 Imp Bel Air ; Maison ; 107 000 € ; 80 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 338 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 6 Imp Bel Air ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 6 Imp Bel Air ; sols ; 35 000 € ; 163 m² de terrain
- 12/02/2025 ; vente ; 6 Imp Bel Air ; Dépendance ; 140 000 € ; 737 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 6 Imp Bel Air ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/06/2026 ; 4b Impasse Bel-Air 21560 Couternon ; maison, 98,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2023 ; 6 Impasse Bel-Air 21560 Couternon ; maison, 67 m² ; énergie G, climat G
- 04/07/2022 ; 4d Impasse Bel-Air 21560 Couternon ; maison, 133,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE COUTERNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102099) ; BOULANGERIE CLERET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/878851765) ; COUTERNON ENSEMBLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508906690) ; GOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854036043) ; TABLEAUX ELECTRIQUES CHAUME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/905026969)
- Voies voisines : Rue des Blés d’Or (46 m) https://aucadastre.fr/couternon-21209/rue-des-bles-d-or-0033.md ; Rue Marie Petitot (47 m) https://aucadastre.fr/couternon-21209/rue-marie-petitot-0200.md ; Allée du Rainot (62 m) https://aucadastre.fr/couternon-21209/allee-du-rainot-0292.md ; Impasse Marie Petitot (70 m) https://aucadastre.fr/couternon-21209/impasse-marie-petitot-0199.md ; Rue de la Place (80 m) https://aucadastre.fr/couternon-21209/rue-de-la-place-0260.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couternon-21209/impasse-bel-air-0030
La commune : https://aucadastre.fr/couternon-21209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21209_0030