# Impasse de la Ferme, 77580 Coutevroult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86037, 2.85604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77141_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/11/2024 ; vente ; 3 Imp de la Ferme ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 59 m² bâtis, 3 339 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 1 Imp de la Ferme ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 58 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 1 Imp de la Ferme ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 62 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Imp de la Ferme ; Appartement, Dépendance ; 64 218 € ; 58 m² bâtis, 1 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/02/2026 ; 1 Impasse de la Ferme 77580 Coutevroult ; appartement, 58,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 3 Impasse de la Ferme 77580 Coutevroult ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat B
- 26/02/2024 ; 1 Impasse de la Ferme 77580 Coutevroult ; appartement, 58,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2023 ; 1 Impasse de la Ferme 77580 Coutevroult ; appartement, 57,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pierre Falke (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont BIP & GO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/750535288) ; YD MGT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993507813) ; AVENIR TRAVAUX PUBLICS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421565573) ; RESEAUX VOIRIE TRAVAUX PUBLICS (RVTP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443976709) ; SCI RENAUD-LEJUEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901624007) ; ANGELINA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/500109608)
- Voies voisines : Rue de la Grande Motte (34 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/rue-de-la-grande-motte-0412.md ; Route de Melun (35 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/route-de-melun-0560.md ; Impasse du Vivier (41 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/impasse-du-vivier-0796.md ; Rue du Vivier (45 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/rue-du-vivier-0797.md ; Place Jules Gervais Courtellemont (51 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/place-jules-gervais-courtellemont-0452.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/impasse-de-la-ferme-0370
La commune : https://aucadastre.fr/coutevroult-77141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77141_0370