# Rue de Cotray, 77580 Coutevroult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86355, 2.85141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77141_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/07/2025 ; vente ; Rue de Cotray ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 366 m² bâtis, 2 802 m² de terrain
- 09/05/2025 ; vente ; 9 Rue de Cotray ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 110 m² bâtis, 769 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/06/2025 ; 3 Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; maison, 195,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2024 ; 9b Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; maison, 133 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 22/04/2024 ; 13bis Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; maison, 74,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 14/02/2024 ; 11 Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; appartement, 42,4 m² ; énergie C, climat A
- 22/02/2023 ; 11 Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; 11 Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; appartement, 26,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2022 ; 7 Rue de Cotray 77580 Coutevroult ; maison, 130,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pierre Falke (Ecole)
- Voies voisines : Rue Marderon (79 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/rue-marderon-0540.md ; Rue de l'Eglise (83 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/rue-de-l-eglise-0360.md ; Rue de la Tillaye (92 m) https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/rue-de-la-tillaye-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutevroult-77141/rue-de-cotray-0260
La commune : https://aucadastre.fr/coutevroult-77141.md
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