# Chemin de Bicou, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04350, -0.10784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0096.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2025 ; vente ; 1 Che de Bicou ; Maison, Dépendance ; 223 000 € ; 99 m² bâtis, 2 269 m² de terrain, 2 253 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 11 Che de Bicou ; terrains d'agrément ; 32 000 € ; 465 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/04/2025 ; 1bis Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 99,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 20 Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2024 ; 25bis Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 120,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 03/04/2024 ; 11 Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 104,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 07/03/2024 ; 13 Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 165 m² ; énergie C, climat B
- 14/05/2023 ; 22bis Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 101 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 13/01/2022 ; 15 Chemin de Bicou 33230 Coutras ; maison, 136 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LES BONS TRAITS D'EPONA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807603766) ; GM PSYCHOTHERAPIE - FORMATION (GM PSY) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979603883)
- Voies voisines : Boulevard Henri de Navarre (50 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/boulevard-henri-de-navarre-0397.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/chemin-de-bicou-0096
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0096