# Lauvirat, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.02653, -0.11228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_87dbvf.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 223
- Contenance : 2 375 m²
- Identifiant : 33138000ZT0223
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/10/2025 ; 15 Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 98,4 m² ; énergie F, climat F
- 27/07/2025 ; Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 132,1 m² ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 87 Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 113 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 14/12/2022 ; 3 Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 706,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/11/2022 ; 22 Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 88 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 09/09/2022 ; Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 99,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2021 ; 87 Lauvirat 33230 Coutras ; maison, 109,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI FAURILLON NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449210772) ; SCI LAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538723370) ; SCI LE CLOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400752341) ; COMPAGNIE FILE AGATHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/811575174) ; LA BODETTERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412533531) ; 3 CAP ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/103885844)
- Voies voisines : Chemin de Lauvirat (28 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/chemin-de-lauvirat-0626.md ; Les Traversees (43 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/les-traversees-gd3s9h.md ; Chemin des Grands Massias (93 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/chemin-des-grands-massias-0677.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/lauvirat-87dbvf
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_87dbvf