# Passage des Georgets, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03820, -0.13162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_u1f5jf.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Puits dit de Henri IV
- Eglise Saint-Jean Baptiste

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sauguet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 322, dont SAGECO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/302137435) ; SCP PICOTIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/381855956) ; @COM.PEYRAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333928380) ; SOCIETE CIVILE LES GRAVAILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414940346) ; G & B IMMOBILIER (G&B IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494208648) ; SARL LA GLYCINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/421476581)
- Voies voisines : Rue d'Orleans (11 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-d-orleans-0720.md ; Rue Pierre Brossolette (16 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-pierre-brossolette-0775.md ; Rue des Georgets (25 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-des-georgets-0360.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/passage-des-georgets-u1f5jf
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_u1f5jf