# Résidence les Brûlons, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03541, -0.12749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_A005.

## La parcelle

- Parcelle : ZY 788
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 33138000ZY0788
- Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; EURL SAINT EMILION VINS (BOUTIQUE) (SEVB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790909220) ; SYNDIC COPROPRIETE RES.LES GEORGETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433687019) ; D.T.A (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897895108) ; SCI DAGOREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904519576) ; RES SAINT JULLIAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539557843)
- Voies voisines : Résidence les Brûlons (8 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/residence-les-brulons-a005.md ; Impasse Dardillac (18 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-dardillac-pbr7uu.md ; Les Brulons (40 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/les-brulons-us2ybx.md ; Impasse la Croix de Lauvirat (42 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-la-croix-de-lauvirat-g8222o.md ; Impasse de la Croix de Lauvirat (43 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-de-la-croix-de-lauvirat-b62900.md ; Rue Baste (44 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-baste-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/residence-les-brulons-A005
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_A005