# Rue Baste, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.03642, -0.12923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0060. ## La parcelle - Parcelle : ZY 267 - Contenance : 995 m² - Identifiant : 33138000ZY0267 - Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Puits dit de Henri IV - Eglise Saint-Jean Baptiste ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 503 de la commune - 01/10/2025 ; déclaration préalable 03313825F0142 ; 12 Rue Baste ; parcelle BM 933 ; 1 logement ; terrain 108 m² ; autorisé - 29/11/2022 ; permis de construire 03313822F0043 ; Rue Baste ; parcelle ZY 779 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 886 m² ; autorisé - 02/10/2020 ; permis de construire 03313820F0031 ; 13-15 Rue Baste ; parcelles ZY 204, ZY 434, ZY 435 ; 8 logements ; terrain 5 371 m² ; commencé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 08/08/2025 ; vente ; 12 Rue Baste ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 94 700 € ; 57 m² bâtis, 324 m² de terrain - 10/04/2024 ; vente ; Rue Baste ; sols ; 80 000 € ; 219 m² de terrain - 21/12/2023 ; vente ; 16 Rue Baste ; Maison ; 87 000 € ; 39 m² bâtis, 109 m² de terrain, 2 231 €/m² - 14/01/2022 ; vente ; 43 Rue Baste ; Dépendance, Maison ; 117 500 € ; 300 m² bâtis, 3 676 m² de terrain - 12/01/2022 ; vente ; 45 Rue Baste ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 70 m² bâtis, 1 500 €/m² - 23/07/2021 ; vente ; 16 Rue Baste ; Dépendance, Maison, Appartement ; 63 000 € ; 112 m² bâtis, 436 m² de terrain - 29/06/2021 ; vente ; 28 Rue Baste ; Dépendance, Maison ; 216 500 € ; 118 m² bâtis, 1 358 m² de terrain, 1 835 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 17/05/2026 ; 16a Rue Baste 33230 Coutras ; maison, 76,4 m² ; énergie A, climat A - 01/04/2026 ; 51 Rue Baste 33230 Coutras ; maison, 72,9 m² ; énergie D, climat B - 16/02/2026 ; 2 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 60,4 m² ; énergie C, climat B - 06/02/2026 ; 2 Rue Baste 33230 Coutras ; immeuble ; énergie C, climat B - 15/09/2025 ; Rue Baste 33230 Coutras ; maison, 620,8 m² ; énergie D, climat D - 17/06/2025 ; 28 Rue Baste 33230 Coutras ; maison, 159,1 m² ; énergie C, climat A - 15/04/2025 ; 15 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 20,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 15/04/2025 ; 15 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B - 15/04/2025 ; 15 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 39,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 15/04/2025 ; 15 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 39,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 15/04/2025 ; 15 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 39,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 15/04/2025 ; 15 Rue Baste 33230 Coutras ; appartement, 20,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sauguet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CASI CHEMINOTS BORDEAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329856215) ; EURL SAINT EMILION VINS (BOUTIQUE) (SEVB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790909220) - Voies voisines : Rue Georges Pompidou (17 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-georges-pompidou-0348.md ; Rue du Temple (50 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-du-temple-0860.md ; Résidence Jean DURET (85 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/residence-jean-duret-s08nxb.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-baste-0060 La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0060