# Rue d'Arsonval, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04230, -0.11757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0035.

## La parcelle

- Parcelle : BI 260
- Contenance : 855 m²
- Identifiant : 33138000BI0260
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 503 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de construire 03313826F0023 ; 17 Rue d'Arsonval ; parcelles BI 191, BI 195 ; 1 logement, 58 m² ; autorisé
- 16/05/2023 ; permis de construire 03313823F0010 ; 55 Rue d'Arsonval ; parcelles BE 818, BE 815, BE 813 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 235 m² ; autorisé ; HUMPI
- 21/01/2022 ; permis de démolir 03313822F0001 ; 3 Rue d'Arsonval ; parcelle BI 250 ; terrain 818 m² ; autorisé
- 08/04/2021 ; permis de construire 03313821F0012 ; 15 Rue d'Arsonval ; parcelle BI 191 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 653 m² ; autorisé
- 03/02/2020 ; permis de construire 03313819F0056 ; 55 Rue d'Arsonval ; parcelles BE 791, BE 795, BE 800 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 626 m² ; commencé
- 03/09/2019 ; permis de construire 03313819F0032 ; 15 Rue d'Arsonval ; parcelle BI 191 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 640 m² ; annulé ; SCI DU VIVIER
- 12/04/2019 ; permis de construire 03313819F0007 ; 196 d'Arsonval ; parcelle BI 196 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 652 m² ; commencé
- 06/09/2018 ; permis de construire 03313818F0033 ; 53 d'Arsonval ; parcelle BE 794 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 681 m² ; commencé
- 31/08/2018 ; permis de construire 03313818F0032 ; D'Arsonval ; parcelle BI 175 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 798 m² ; commencé
- 19/07/2018 ; permis de construire 03313818F0025 ; Rue d'Arsonval ; parcelle BE 795 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 626 m² ; annulé
- 21/03/2017 ; permis de construire 03313817F0001 ; 30 d'Arsonval ; parcelles BH 942, BH 763 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 667 m² ; annulé
- 10/03/2017 ; permis de construire 03313817F0004 ; 55 d'Arsonval ; parcelles BE 732, BE 103, BE 102 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 875 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 18/09/2025 ; vente ; 35 Rue D Arsonval ; Maison ; 280 000 € ; 198 m² bâtis, 2 750 m² de terrain
- 18/09/2025 ; vente ; 35 Rue D Arsonval ; Maison ; 140 000 € ; 95 m² bâtis, 805 m² de terrain, 1 474 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 29 Rue D Arsonval ; Maison ; 185 000 € ; 70 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 25 Rue D Arsonval ; Maison ; 284 891 € ; 192 m² bâtis, 1 798 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; Rue D Arsonval ; Maison ; 204 595 € ; 88 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 29 Rue D Arsonval ; Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 70 m² bâtis, 682 m² de terrain, 1 029 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 47 Rue D Arsonval ; Maison ; 218 400 € ; 107 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 2 041 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; Rue D Arsonval ; Dépendance ; 50 000 € ; 526 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 40 Rue D Arsonval ; Dépendance, Maison ; 163 000 € ; 78 m² bâtis, 1 474 m² de terrain, 2 090 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; Rue D Arsonval ; Maison ; 358 000 € ; 146 m² bâtis, 681 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 3 Rue D Arsonval ; Maison ; 130 233 € ; 99 m² bâtis, 818 m² de terrain, 1 315 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 47 Rue D Arsonval ; Maison ; 167 050 € ; 76 m² bâtis, 787 m² de terrain, 2 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 34 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 175,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 23 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 133,2 m² ; énergie C, climat B
- 19/12/2025 ; 48 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 95,4 m² ; énergie F, climat F
- 06/11/2025 ; 47 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 98,1 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 51bis Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 153,3 m² ; énergie A, climat A
- 27/06/2025 ; 35ter Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 99,9 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2025 ; 35ter Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 99,9 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2025 ; 41 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 87 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2025 ; 31 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 81,7 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 29 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 25 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 123,6 m² ; énergie A, climat A
- 16/07/2024 ; 1 Rue d'Arsonval 33230 Coutras ; maison, 119,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri de Navarre (Collège, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont PLATEFORME TERRITORIALE D'INCLUSION JEAN-ELIEN JAMBON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305864) ; PARC EOLIEN DE LOU PAOU II (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/529067589) ; COLLEGE HENRI DE NAVARRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193316213) ; AMICALE DES ANCIENS ELEVES ET AMIS DU COLLEGE DE COUTRAS (AAEACC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/445199029) ; ASSOCIATION SPORTIVE COLLEGE DE COUTRAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504744368) ; COMITE SPORTIF DEPART PECHE AU COUP GIRO (CSD 33) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480989979)
- Voies voisines : Lieu Dit le Champ de Bataille (53 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/lieu-dit-le-champ-de-bataille-b032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-d-arsonval-0035
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0035