# Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03848, -0.12959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0785.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Puits dit de Henri IV
- Eglise Saint-Jean Baptiste
- SUP T1 de la Gironde

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/07/2026 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 42 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 71 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 61 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 19/02/2025 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 42 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 06/10/2023 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 61 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/09/2023 ; Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 1 Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2022 ; 3 Rue Pierre Sémard 33230 Coutras ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sauguet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 443, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; CLERMONT DISTRIBUTION (SOLUSONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513750042) ; CABINET BEDIN (CBI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327843546)
- Voies voisines : Rue du Lion d’Or (49 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-du-lion-d-or-0658.md ; Rue Baste (83 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-baste-0060.md ; Domaine des Petits Etangs (86 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/domaine-des-petits-etangs-a025.md ; Rue Henri IV (86 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-henri-iv-e4ikgd.md ; Chemin de l'Etang (87 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/chemin-de-l-etang-0230.md ; Chemin des Petits Etangs (87 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/chemin-des-petits-etangs-0756.md ; Rue Henri 4 (89 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-henri-4-0420.md ; Boulevard Henri IV (91 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/boulevard-henri-iv-0ha73n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-pierre-semard-0785
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0785