# Rue Robert Boulin, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03213, -0.12883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0831.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 503 de la commune

- 19/10/2021 ; permis de démolir 03313821F0005 ; 38 Rue Robert Boulin ; parcelle BA 432 ; terrain 2 087 m² ; autorisé
- 14/02/2020 ; permis de construire 03313819F0055 ; Rue Robert Boulin ; parcelles BA 185, BA 184, BA 183 ; 20 logements, 1 114 m² ; terrain 3 728 m² ; commencé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 26/01/2017 ; permis de construire 03313817F0002 ; Robert Boulin ; parcelle BA 451 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 900 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/11/2025 ; vente ; 24 Rue Robert Boulin ; Maison, Dépendance ; 236 000 € ; 120 m² bâtis, 1 899 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 20 Rue Robert Boulin ; Maison ; 95 000 € ; 170 m² bâtis, 675 m² de terrain
- 11/12/2024 ; vente ; 31 Rue Robert Boulin ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 857 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 21 Rue Robert Boulin ; Maison ; 67 000 € ; 42 m² bâtis, 502 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 33 Rue Robert Boulin ; Maison ; 115 000 € ; 67 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 39 Rue Robert Boulin ; Maison ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 763 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 3 Rue Robert Boulin ; Maison ; 143 900 € ; 130 m² bâtis, 997 m² de terrain, 1 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 55 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 94,1 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 61bis Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 99,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 5 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 122 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 31 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 75 m² ; énergie B, climat A
- 30/05/2025 ; 24 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 113,9 m², construit en 1926 ; énergie C, climat B
- 29/04/2025 ; 21a Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 44 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 19 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 50 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 109,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2024 ; 64 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 147 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 1 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 148 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; 30 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 93,6 m² ; énergie E, climat C
- 03/07/2024 ; 30 Rue Robert Boulin 33230 Coutras ; maison, 93,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont AQUA FUN LIBOURNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929882827) ; SKY ACTIVITY (SKY ACTIVITY) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/878049550) ; SCI DU CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399373034) ; AQUA FUN HOURTIN (SPLASH PARK) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839792033) ; SCI ESTERELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435074471) ; SCI BESANCON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379479728)
- Voies voisines : Rue Franco-belge (55 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-franco-belge-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-robert-boulin-0831
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0831