# Rue Sully, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04268, -0.12851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Puits dit de Henri IV
- Eglise Saint-Jean Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 503 de la commune

- 19/05/2020 ; permis de construire 03313819F0057 ; 10 Rue Sully ; parcelles BL 1000, BL 765, BL 335 ; 9 logements, 456 m² ; terrain 975 m² ; commencé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 19/05/2020 ; permis de construire 03313819F0057 ; 10 Rue Sully ; parcelles BL 1000, BL 765, BL 335 ; 456 m² ; terrain 975 m² ; commencé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue Sully ; Maison ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 1 Rue Sully ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 2 409 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 9 Rue Sully ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 180 m² bâtis, 653 m² de terrain, 1 694 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; Rue Sully ; Dépendance ; 40 000 € ; 418 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; Rue Sully ; terrains a bâtir ; 26 250 € ; 618 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sauguet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse Sully (31 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-sully-i3dtlp.md ; Rue Jean Jaurès (38 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-jean-jaures-0440.md ; Impasse Veder (48 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-veder-0930.md ; Rue Jules Ferry (62 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-jules-ferry-0450.md ; Impasse Jean Jaurès (82 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-jean-jaures-0439.md ; Place du 19 Mars 1962 (85 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/place-du-19-mars-1962-0146.md ; Rue Henri Goffre (85 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-henri-goffre-0400.md ; Rue Gambetta (94 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-gambetta-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-sully-0850
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0850