# Rue Thiers, 33230 Coutras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04030, -0.12990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33138_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Puits dit de Henri IV
- Eglise Saint-Jean Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 503 de la commune

- 17/06/2026 ; déclaration préalable 03313826F0085 ; 5 Rue Thiers ; parcelle BL 245 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/08/2025 ; 2 Rue Thiers 33230 Coutras ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2025 ; 1 Rue Thiers 33230 Coutras ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 Rue Thiers 33230 Coutras ; appartement, 66,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2023 ; 1 Rue Thiers 33230 Coutras ; appartement, 69,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sauguet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 694, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010)
- Voies voisines : Place Ernest Barraud (12 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/place-ernest-barraud-0205.md ; Rue Pierre Brossolette (18 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-pierre-brossolette-0775.md ; Square du Docteur Berger (18 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/square-du-docteur-berger-0092.md ; Impasse Sarrazin (35 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/impasse-sarrazin-wwhccv.md ; Rue Valmy (50 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-valmy-0920.md ; Rue Gambetta (54 m) https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-gambetta-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coutras-33138/rue-thiers-0880
La commune : https://aucadastre.fr/coutras-33138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33138_0880