# Chemin de Masneuf, 07000 Coux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74499, 4.60189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07072_0118.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 100 kWh par an, pour 1 720 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, zone urbaine de faible densité à dominante habitat. assainissement individuel, du PLU Coux, en vigueur depuis le 12/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/07/2025 ; vente ; 355 Che de Masneuf ; Maison ; 195 560 € ; 91 m² bâtis, 2 116 m² de terrain, 2 149 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 885 Che de Masneuf ; Maison ; 58 000 € ; 44 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 318 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 1055 Che de Masneuf ; Maison ; 266 200 € ; 99 m² bâtis, 1 976 m² de terrain, 2 689 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/11/2024 ; 625 Chemin de Masneuf 07000 Coux ; maison, 129,8 m² ; énergie E, climat B
- 18/08/2024 ; 355 Chemin de Masneuf 07000 Coux ; maison, 137,3 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 04/01/2024 ; 875 Chemin de Masneuf 07000 Coux ; maison, 43 m² ; énergie F, climat C
- 13/02/2022 ; 1055 Chemin de Masneuf 07000 Coux ; maison, 110 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Masneuf (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNE DE COUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700720) ; DSVT (DS VERT TIGES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/949724587) ; SCI MATT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489614925) ; ASSOCIATION LE DERNIER THEATRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/320552185)
- Voies voisines : Chemin de Peyrache (19 m) https://aucadastre.fr/coux-07072/chemin-de-peyrache-0136.md ; Chemin de la Planta (79 m) https://aucadastre.fr/coux-07072/chemin-de-la-planta-0142.md ; Chemin de la Grand Fond (98 m) https://aucadastre.fr/coux-07072/chemin-de-la-grand-fond-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coux-07072/chemin-de-masneuf-0118
La commune : https://aucadastre.fr/coux-07072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07072_0118