# Impasse des Valerianes, 07000 Coux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72938, 4.61458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07072_0169.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 087 kWh par an, pour 1 716 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de faible densité à dominante habitat, du PLU Coux, en vigueur depuis le 12/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune

- 30/09/2022 ; permis de construire 00707222C0005 ; Avenue des Valerianes ; parcelle AL 397 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 031 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coux-07072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/03/2022 ; vente ; 5 Imp des Valerianes ; Maison, Dépendance ; 248 000 € ; 93 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bernard de Ventadour (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont OUVEZE PAYRE ENERGIES (OUVEZE PAYRE ENERGIES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/793410176) ; EURL TAXI PIGATI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/891157547) ; MTJN ALLEGOET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882385073) ; COLLEGE B DE VENTADOUR (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/190712463) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF COLLEGE DE PRIVAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879868768) ; RESIDENCES CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485087407)
- Voies voisines : Avenue des Valérianes (65 m) https://aucadastre.fr/coux-07072/avenue-des-valerianes-0987.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coux-07072/impasse-des-valerianes-0169
La commune : https://aucadastre.fr/coux-07072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07072_0169