# Impasse du Crouzet, 07000 Coux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73611, 4.61749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07072_0046.

## La parcelle

- Parcelle : AD 955 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 390 m²
- Identifiant : 07072000AD0955
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 049 kWh par an, pour 1 702 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, zone urbaine de faible densité à dominante habitat. assainissement individuel, du PLU Coux, en vigueur depuis le 12/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont sur l'Ouvèze

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/12/2022 ; vente ; 115 Imp du Crouzet ; Maison ; 235 865 € ; 89 m² bâtis, 1 771 m² de terrain, 2 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/01/2026 ; 150 Impasse du Crouzet 07000 Coux ; maison, 123,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 31/05/2022 ; Impasse du Crouzet 07000 Coux ; maison, 80,8 m² ; énergie G, climat G
- 13/02/2022 ; 115 Impasse du Crouzet 07000 Coux ; maison, 115,8 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont AUTO SPORT 2000 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383265592) ; ASSOCIATION GRANIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788062388)
- Voies voisines : Chemin des Lampions (48 m) https://aucadastre.fr/coux-07072/chemin-des-lampions-0117.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coux-07072/impasse-du-crouzet-0046
La commune : https://aucadastre.fr/coux-07072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07072_0046