# Route de Rouffignac, 17130 Coux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31894, -0.42210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17130_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 36 de la commune

- 01/07/2024 ; permis de construire 01713024H0006 ; 7 Route de Rouffignac ; parcelle ZK 297 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 550 m² ; terminé
- 28/06/2023 ; permis de construire 01713023H0003 ; 7 Route de Rouffignac ; parcelle ZK 21 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 662 m² ; commencé
- 09/12/2022 ; permis de construire 01713022H0003 ; 10 Route de Rouffignac ; parcelle ZA 117 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 11 456 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coux-17130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/07/2023 ; vente ; 14 Rte de Rouffignac ; Maison ; 260 000 € ; 240 m² bâtis, 6 922 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 8 Rte de Rouffignac ; Maison ; 72 000 € ; 106 m² bâtis, 6 191 m² de terrain
- 03/03/2021 ; vente ; 5 Rte de Rouffignac ; Maison ; 132 250 € ; 126 m² bâtis, 2 120 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 10 Rte de Rouffignac ; Maison ; 38 000 € ; 60 m² bâtis, 16 091 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coux-17130/route-de-rouffignac-0004
La commune : https://aucadastre.fr/coux-17130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17130_0004