# Route de Sévry, 18140 Couy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11853, 2.82309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18077_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux extensions récentes des bourgs au sein desquelles l'implantation des constructions est moins spécifiquement réglementée, du PLUi Berry Loire Vauvise, en vigueur depuis le 31/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 9 de la commune

- 09/06/2022 ; permis de démolir 0180772200001 ; Rte de Sevry ; parcelle E 19 ; autorisé ; COMMUNE DE COUY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/couy-18077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2025 ; vente ; 5 Rte de Sevry ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 130 m² bâtis, 2 004 m² de terrain, 346 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 11 Rte de Sevry ; Maison, Dépendance ; 170 460 € ; 141 m² bâtis, 19 099 m² de terrain, 1 209 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 11 Rte de Sevry ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 141 m² bâtis, 19 099 m² de terrain, 1 135 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 3 Rte de Sevry ; Maison ; 140 625 € ; 168 m² bâtis, 998 m² de terrain, 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/02/2024 ; 5 Route de Sévry 18140 Couy ; maison, 134,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 1bis Route de Sévry 18140 Couy ; maison, 124,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couy-18077/route-de-sevry-0004
La commune : https://aucadastre.fr/couy-18077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18077_0004