# Rue de Dohem, 62560 Coyecques : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.60707, 2.18263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62254_0067. ## La parcelle - Parcelle : AE 298 - Contenance : 586 m² - Identifiant : 62254000AE0298 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU, zone d'urbanisation future, de court terme, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur dans lequel sont imposés 15% de logements aidés (L123-1-5 16) - OAP pour le secteur d'urbanisation future Rue Principale à Coyecques (Site n°1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 45 de la commune - 22/09/2022 ; permis de construire 0622542200003 ; Rue de Dohem ; parcelle ZD 132 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 904 m² ; annulé - 16/05/2022 ; permis de construire 0622542100003 ; Route de Dohem ; parcelles AE 114, AE 251, AE 252 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 586 m² ; annulé - 05/11/2020 ; permis de construire 0622542000008 ; Rue de Dohem ; parcelle ZD 133 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 423 m² ; commencé - 23/07/2020 ; permis de construire 0622542000005 ; Rue de Dohem ; parcelles ZD 135, ZD 136, ZD 31 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 293 m² ; commencé - 05/07/2019 ; permis de construire 0622541900004 ; Rue de Dohem ; parcelles ZD 138, ZD 32 ; 115 m² ; terrain 1 616 m² ; commencé ; EARL DES PRES DE LA LYS - 26/10/2018 ; permis de construire 0622541800006 ; Lot F Rue de Dohem ; parcelles ZD 131, ZD 30, ZD 31 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 697 m² ; terminé - 18/10/2018 ; permis de construire 0622541800004 ; Rue de Dohem ; parcelles ZD 32, ZD 138, ZD 137 ; 1 logement, 199 m² ; terminé - 25/02/2014 ; permis de construire 0622541400003 ; Rue de Dohem ; parcelle ZD 19 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 730 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coyecques-62254/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/10/2022 ; vente ; 1 Rue de Dohem ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 52 m² bâtis, 558 m² de terrain, 865 €/m² - 20/10/2022 ; vente ; 7 Rue de Dohem ; Maison ; 180 200 € ; 186 m² bâtis, 2 032 m² de terrain - 13/07/2021 ; vente ; 3 Rue de Dohem ; Maison ; 260 000 € ; 194 m² bâtis, 1 622 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 17/01/2025 ; 3 Rue de Dohem 62560 Coyecques ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E - 03/12/2024 ; 5a Rue de Dohem 62560 Coyecques ; maison, 69,9 m² ; énergie C, climat B - 07/06/2022 ; 7 Rue de Dohem 62560 Coyecques ; maison, 111,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue des mûriers (26 m) https://aucadastre.fr/coyecques-62254/rue-des-muriers-lkrgtd.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coyecques-62254/rue-de-dohem-0067 La commune : https://aucadastre.fr/coyecques-62254.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62254_0067