# Impasse des Ormes, 56950 Crach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61738, -3.00644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56046_0193.

## La parcelle

- Parcelle : YH 231
- Contenance : 1 004 m²
- Identifiant : 56046000YH0231
- Feuille : 000 YH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Dolmen à galerie
- Dolmen de Peudrec
- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 551 de la commune

- 04/06/2021 ; permis d'aménager 05604621T0001 ; Impasse des Ormes ; parcelle YH 178 ; terrain 5 577 m² ; terminé
- 03/12/2020 ; permis de construire 05604620T0074 ; 1a Impasse des Ormes ; parcelles YH 182, YH 180, YH 181 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 999 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crach-56046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/07/2024 ; vente ; Imp des Ormes ; terrains a bâtir ; 163 880 € ; 364 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2025 ; 3 Impasse des Ormes 56950 Crach ; maison, 91 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 01/03/2023 ; 1 Impasse des Ormes 56950 Crach ; maison, 131 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ATLANTIC OYSTERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/382167229) ; SCI CATOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440997278) ; SCOTT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930726112) ; QG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102646916) ; SCI VANDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493968549) ; LES CRAC'HOPHONIES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/479652638)
- Voies voisines : Rue des Ormes (46 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-des-ormes-0190.md ; Impasse Lann Er Go (48 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/impasse-lann-er-go-0130.md ; Chemin de Guérihuel (93 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/chemin-de-guerihuel-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crach-56046/impasse-des-ormes-0193
La commune : https://aucadastre.fr/crach-56046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56046_0193