# Impasse du General Leclerc, 56950 Crach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61442, -2.99987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56046_0081.

## La parcelle

- Parcelle : YD 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 501 m²
- Identifiant : 56046000YD0178
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cimetière
- Dolmen à galerie

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Deux Rivières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; ARMONYS RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793246745) ; ASS DEP PUPILLES ENSEIG PUBLIC (ADPEP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/320130792) ; MOCQUARD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448617613) ; COMMUNE DE CRACH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600461)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (29 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-du-general-leclerc-0080.md ; Rue des Ecoles (52 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-des-ecoles-0023.md ; Rue d'Aboville (84 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-d-aboville-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crach-56046/impasse-du-general-leclerc-0081
La commune : https://aucadastre.fr/crach-56046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56046_0081