# Impasse Eric Tabarly, 56950 Crach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62009, -2.99594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56046_2426.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 551 de la commune

- 09/03/2022 ; permis de construire 05604621T0066 ; 6 Impasse Eric Tabarly ; parcelles YE 395, YE 138 ; 2 logements, 307 m² ; terrain 1 571 m² ; terminé
- 29/11/2021 ; permis de construire 05604621T0050 ; 17 Impasse Eric Tabarly ; parcelle YE 460 ; 1 logement, 235 m² ; terrain 2 020 m² ; terminé ; O2PL
- 09/03/2019 ; permis de construire 05604619T0006 ; 8 Impasse Eric Tabarly ; parcelle YE 140 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 663 m² ; terminé
- 20/12/2018 ; permis de construire 05604618T0046 ; 7 Impasse Eric Tabarly ; parcelle YE 142 ; 1 logement, 231 m² ; terminé
- 16/09/2013 ; permis de construire 05604613P0031 ; 16 Imp Eric Tabarly ; parcelles YE 151, YE 150, YE 147 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 5 540 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crach-56046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2024 ; vente ; Imp Eric Tabarly ; sols ; 463 500 € ; 391 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 5 Imp Eric Tabarly ; Maison ; 523 400 € ; 256 m² bâtis, 1 314 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 17 Imp Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 370 000 € ; 2 022 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; Imp Eric Tabarly ; Maison ; 390 000 € ; 256 m² bâtis, 1 571 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/07/2024 ; 5 Impasse Eric Tabarly 56950 Crach ; maison, 137 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 5 Impasse Eric Tabarly 56950 Crach ; maison, 130 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 06/04/2022 ; 11 Impasse Eric Tabarly 56950 Crach ; appartement, 30,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 06/04/2022 ; 11 Impasse Eric Tabarly 56950 Crach ; appartement, 30,9 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 01/12/2021 ; 11 Impasse Eric Tabarly 56950 Crach ; appartement, 58,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 01/12/2021 ; 11 Impasse Eric Tabarly 56950 Crach ; appartement, 58,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont APPRENTISSAGE ET FORMATION AUX RISQUES ROUTIERS (AF2R) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/502694367) ; PL START (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914670765) ; COTIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508748100) ; SCI DU LARGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493524003) ; SCI VANDAMME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453483331) ; SCI KINE DE LA FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819723727)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crach-56046/impasse-eric-tabarly-2426
La commune : https://aucadastre.fr/crach-56046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56046_2426