# Lann Kermarquer, 56950 Crach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62435, -2.99542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56046_B954.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 551 de la commune

- 11/04/2023 ; permis de construire 05604623T0019 ; 21 Lann Kermarquer ; parcelle ZO 65 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 754 m² ; terminé
- 09/03/2020 ; permis de construire 05604620T0001 ; 14 Lann Kermarquer ; parcelle ZP 145 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 863 m² ; terminé
- 25/10/2019 ; permis de construire 05604619T0034 ; 5 Lann Kermarquer ; parcelle ZO 100 ; terrain 1 744 m² ; terminé ; FINANCIERE POYAC
- 20/03/2018 ; déclaration préalable 05604618T0017 ; 1 Lann Kermarquer ; parcelle ZO 171 ; terrain 1 952 m² ; autorisé
- 09/01/2018 ; permis de construire 05604617T0070 ; 14 A Lann Kermarquer ; parcelle ZP 146 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 703 m² ; commencé
- 29/12/2016 ; déclaration préalable 05604616T0088 ; 19 Lann Kermarquer ; parcelle ZO 6 ; terrain 786 m² ; autorisé
- 09/02/2016 ; permis de construire 05604615T0041 ; 5 Lann Kermarquer ; parcelle ZO 10 ; 116 m² ; terrain 1 744 m² ; terminé
- 08/02/2016 ; permis de construire 05604615T0036 ; 14 A Lann Kermarquer ; parcelles ZP 14, ZP 14 ; 1 logement, 113 m² ; annulé
- 25/01/2013 ; permis de construire 05604612P0045 ; 16 Lann Kermarquer ; parcelle ZP 21 ; 1 logement, 132 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crach-56046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/12/2023 ; vente ; Lann Kermarquer ; terrains a bâtir ; 155 000 € ; 650 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; Lann Kermarquer ; terrains a bâtir ; 152 000 € ; 745 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; 17 Lann Kermarquer ; Dépendance, Maison ; 273 900 € ; 73 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 3 752 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 21 Lann Kermarquer ; Maison ; 367 900 € ; 91 m² bâtis, 697 m² de terrain, 4 043 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 21 Lann Kermarquer ; Maison ; 440 200 € ; 91 m² bâtis, 4 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/09/2025 ; Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 133,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 08/01/2025 ; 16 Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 120 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 30/11/2023 ; Lann Kermarquer 56950 Crach ; appartement, 72,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2023 ; 24 Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 132,8 m² ; énergie F, climat F
- 11/08/2023 ; 24 Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 128,6 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F
- 20/03/2023 ; 24 Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 120 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F
- 17/08/2022 ; 17 Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 77,8 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 30/11/2021 ; Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 129 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 10/09/2021 ; 11 Lann Kermarquer 56950 Crach ; maison, 196 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ETS JAFFREDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326604717) ; ASA 56 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349235796) ; GMB (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908432255) ; MONNIER PERE ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539058149) ; SCI LOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488336736) ; HAPY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/979774221)
- Voies voisines : Lann Kermarquer (8 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/lann-kermarquer-b954.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crach-56046/lann-kermarquer-B954
La commune : https://aucadastre.fr/crach-56046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56046_B954