# Rue des Ormes, 56950 Crach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61830, -3.00643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56046_0190.

## La parcelle

- Parcelle : YH 152
- Contenance : 1 333 m²
- Identifiant : 56046000YH0152
- Feuille : 000 YH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Dolmen à galerie
- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 551 de la commune

- 27/07/2023 ; permis de démolir 05604623T0005 ; 14 Rue des Ormes ; parcelle YH 185 ; terrain 713 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crach-56046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/10/2021 ; vente ; 14 Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 1 426 m² de terrain, 4 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont QG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102646916) ; SCI VANDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493968549) ; LES CRAC'HOPHONIES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/479652638) ; JOUANNAULT-THOMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940022726) ; SALES EYEWEAR ADVICES (OPTIC & GO) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/990220964) ; SCI HALIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833204894)
- Voies voisines : Rue Saint Jean (88 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-saint-jean-0207.md ; Impasse des Ormes (97 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/impasse-des-ormes-0193.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-des-ormes-0190
La commune : https://aucadastre.fr/crach-56046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56046_0190