# Rue Saint Clair, 56950 Crach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61556, -3.00514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56046_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Dolmen à galerie
- Dolmen de Peudrec
- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 551 de la commune

- 18/11/2021 ; permis de construire 05604621T0049 ; 9 Rue saint Clair ; parcelle YD 76 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 668 m² ; terminé
- 28/04/2021 ; permis de construire 05604621T0010 ; 42 Qu Rue saint Clair ; parcelle YD 342 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 993 m² ; terminé
- 25/11/2020 ; permis de démolir 05604620T0002 ; 9 Rue saint-Clair ; parcelle YD 76 ; terrain 1 541 m² ; terminé
- 26/04/2018 ; permis de construire 05604618T0004 ; 42 Te Rue saint Clair ; parcelle YD 343 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 16/11/2017 ; déclaration préalable 05604617T0085 ; Rue saint Clair ; parcelle YD 25 ; 1 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE
- 05/08/2015 ; permis de construire 05604615P0016 ; 42ter Rue saint Clair ; parcelle YD 3 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 3 956 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crach-56046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/09/2025 ; vente ; 2 Rue saint Clair ; Maison ; 129 500 € ; 19 m² bâtis, 27 m² de terrain, 6 816 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 16 Rue saint Clair ; Maison ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 349 m² de terrain, 4 125 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; Rue saint Clair ; Maison ; 657 750 € ; 256 m² bâtis, 1 756 m² de terrain
- 28/10/2024 ; vente ; 3 Rue saint Clair ; Maison ; 326 000 € ; 90 m² bâtis, 134 m² de terrain, 3 622 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 2 Rue saint Clair ; Maison ; 133 740 € ; 19 m² bâtis, 27 m² de terrain, 7 039 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 16 Rue saint Clair ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 161 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 925 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; Rue saint Clair ; sols ; 210 000 € ; 1 721 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; Rue saint Clair ; Maison ; 350 500 € ; 128 m² bâtis, 453 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 25 Rue saint Clair ; Dépendance, Maison ; 263 300 € ; 66 m² bâtis, 2 883 m² de terrain, 3 989 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/10/2024 ; 16bis Rue Saint Clair 56950 Crach ; maison, 90 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 15/02/2024 ; 2 Rue Saint Clair 56950 Crach ; maison, 22 m² ; énergie E, climat C
- 05/12/2023 ; 42bis Rue Saint Clair 56950 Crach ; maison, 153 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 16/10/2022 ; 26 Rue Saint Clair 56950 Crach ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2021 ; 16 Rue Saint Clair 56950 Crach ; maison, 140 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Deux Rivières (Ecole)
- Voies voisines : Cité du Dolmen (10 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/cite-du-dolmen-a008.md ; Cité du Dolmen (63 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/cite-du-dolmen-A008.md ; Rue des Ajoncs (72 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-des-ajoncs-0006.md ; Chemin de Guérihuel (80 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/chemin-de-guerihuel-0070.md ; Rue Berlioz (83 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-berlioz-0014.md ; Impasse du Dolmen (85 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/impasse-du-dolmen-0021.md ; Rue Mozart (99 m) https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-mozart-0184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crach-56046/rue-saint-clair-0200
La commune : https://aucadastre.fr/crach-56046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56046_0200