# Route de Pian, 38300 Crachier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.54613, 5.22411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38136_0052. ## La parcelle - Parcelle : AB 40 - Contenance : 444 m² - Identifiant : 38136000AB0040 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 433,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, zone agglomeree dense, du PLU Crachier, en vigueur depuis le 14/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur d'Orientations d'Amenagement et de Programmation Mise en valeur de la trame verte et bleue - Secteur avec conditions speciales de constructibilite : Retrait gonflement des sols argileux ### Informations (6) - Defense incendie - Alimentation en eau potable - Zonage assainissement - Reseau d'electricite - Dechets - Secteur d'Assainissement Collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 73 de la commune - 08/07/2025 ; permis de construire 0381362510002 ; 10 Route de Pian ; parcelle AA 229 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 635 m² ; commencé ; ALTITEL 87 IMMOBILIER - 19/09/2023 ; permis de construire 0381362310002 ; 10 Route de Pian ; parcelle AA 228 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 612 m² ; autorisé - 11/08/2022 ; permis d'aménager 0381362210001 ; 10 Route de Pian ; parcelle AA 34 ; terrain 1 847 m² ; autorisé - 14/06/2022 ; permis de construire 0381362210003 ; 390 Route de Pian ; parcelle AB 13 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 881 m² ; terminé - 28/12/2021 ; permis de construire 0381362110012 ; Route de Pian ; parcelle AA 196 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 045 m² ; terminé - 18/11/2020 ; permis de construire 0381362010007 ; 245 Route de Pian ; parcelle AB 149 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé - 01/10/2020 ; permis de construire 0381362010005 ; 205 Route de Pian ; parcelle AB 148 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 004 m² ; terminé - 10/07/2020 ; permis de construire 0381362010004 ; Route de Pian ; parcelle AA 40 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 981 m² ; commencé - 09/04/2020 ; permis de construire 0381362010003 ; Route de Pian ; parcelle AB 12 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 839 m² ; commencé - 18/05/2018 ; permis de construire 0381361810002 ; 515 Route de Pian ; parcelle AB 32 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 011 m² ; terminé - 21/06/2016 ; permis de construire 0381361610004 ; Route de Pian ; parcelle AB 46 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 005 m² ; commencé - 23/09/2015 ; permis d'aménager 0381361510002 ; Route de Pian ; parcelle AB 46 ; terrain 3 299 m² ; autorisé - 25/10/2013 ; permis de construire 0381361310001 ; 420 Route de Pian ; parcelle AB 14 ; 3 logements, 306 m² ; terrain 1 598 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crachier-38136/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 28/02/2025 ; vente ; 100 Rte de Pian ; Maison, Dépendance ; 414 500 € ; 120 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 3 454 €/m² - 15/10/2024 ; vente ; 10 Rte de Pian ; Maison ; 349 000 € ; 154 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 266 €/m² - 17/06/2024 ; vente ; 420 Rte de Pian ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 450 m² bâtis, 9 981 m² de terrain - 06/01/2023 ; vente ; 410 Rte de Pian ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 90 m² bâtis, 1 162 m² de terrain, 1 389 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 24/06/2026 ; 10 Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 111,3 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A - 11/09/2024 ; 45 Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 272 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C - 07/05/2024 ; Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 119,8 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 17/10/2023 ; 515 Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 139,1 m² ; énergie D, climat B - 22/05/2023 ; 10 Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 137,3 m² ; énergie C, climat A - 05/12/2022 ; 420 Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 170,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 02/03/2022 ; 10 Route de Pian 38300 Crachier ; maison, 145,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont 2P ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908425473) ; DAS-ALPES (DAS-ALPES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538824335) ; SARL SANTINI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/411834732) ; ADDICT IMMO BAT (ADDICT IMMO BAT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/885141754) ; ADDICT CORPORATE (ADDICT CORPORATE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951499995) ; S P DES SILOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451891782) - Voies voisines : Impasse du Tonnelier (9 m) https://aucadastre.fr/crachier-38136/impasse-du-tonnelier-0080.md ; Chemin de Verchère (43 m) https://aucadastre.fr/crachier-38136/chemin-de-verchere-0090.md ; Chemin de la Seigleresse (64 m) https://aucadastre.fr/crachier-38136/chemin-de-la-seigleresse-0070.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/crachier-38136/route-de-pian-0052 La commune : https://aucadastre.fr/crachier-38136.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38136_0052