# Route des Blés, 38300 Crachier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54873, 5.22181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38136_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 446,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone batie autour du centre-bourg, du PLU Crachier, en vigueur depuis le 14/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur d'Orientations d'Amenagement et de Programmation Mise en valeur de la trame verte et bleue
- Secteur avec conditions speciales de constructibilite : Retrait gonflement des sols argileux

### Informations (6)

- Defense incendie
- Alimentation en eau potable
- Zonage assainissement
- Reseau d'electricite
- Dechets
- Secteur d'Assainissement Collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 73 de la commune

- 24/08/2021 ; permis de construire 0381362110005 ; Route des Bles ; parcelle AA 30 ; 1 logement, 101 m² ; terminé
- 13/08/2021 ; permis de construire 0381362110006 ; Route des Bles ; parcelle AA 30 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 975 m² ; terminé
- 14/03/2019 ; permis de construire 0381361910001 ; Route des Bles ; parcelle AA 27 ; 2 logements, 180 m² ; terminé
- 12/04/2017 ; permis de construire 0381361710002 ; 165 Route des Bles ; parcelle AA 168 ; 2 logements, 86 m² ; terrain 1 268 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crachier-38136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/06/2023 ; vente ; 120 Rte des Bles ; Maison ; 245 000 € ; 118 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 076 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/12/2024 ; 161 Route des Blés 38300 Crachier ; maison, 86,2 m² ; énergie A, climat A
- 27/12/2024 ; 163 Route des Blés 38300 Crachier ; maison, 86,2 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OXYANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775596885) ; COMMUNE DE CRACHIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801368) ; TRIBALDI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/812654929) ; PERRET BAPTISTE ELECTRICITE (BAPTISTE PERRET ELECTRICITE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914139126) ; FOREA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811442409) ; SCI L'ETANG DU GRAND PRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795342831)
- Voies voisines : Crachier (74 m) https://aucadastre.fr/crachier-38136/crachier-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crachier-38136/route-des-bles-0005
La commune : https://aucadastre.fr/crachier-38136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38136_0005