# Rue du Moulin, 89480 Crain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.52733, 3.55531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89129_0150.

## La parcelle

- Parcelle : D 135
- Contenance : 2 340 m²
- Identifiant : 891290000D0135
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument aux morts
- Eglise Saint Etienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 16 de la commune

- 14/12/2022 ; permis de démolir 08912922T0001 ; 29 Rue du Moulin ; parcelle D 277 ; autorisé ; SCI DE LA CHEMINEE
- 15/02/2021 ; permis de démolir 08912920T0001 ; 36 Rue du Moulin ; parcelle D 436 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crain-89129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/12/2024 ; vente ; 11 Rue du Moulin ; Maison ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 26 Rue du Moulin ; Maison ; 32 000 € ; 68 m² bâtis, 65 m² de terrain, 471 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 27 Rue du Moulin ; Maison ; 17 500 € ; 225 m² bâtis, 872 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 25 Rue du Moulin ; Maison ; 70 000 € ; 89 m² bâtis, 127 m² de terrain, 787 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Maison ; 56 000 € ; 74 m² bâtis, 584 m² de terrain, 757 €/m²
- 19/06/2021 ; vente ; 32 Rue du Moulin ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 102 m² bâtis, 1 496 m² de terrain, 657 €/m²
- 16/01/2021 ; vente ; 1 Rue du Moulin ; Maison ; 14 000 € ; 16 m² bâtis, 420 m² de terrain, 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/09/2025 ; 35 Rue du Moulin 89480 Crain ; maison, 98,3 m², construit en 1812 ; énergie E, climat D
- 12/12/2024 ; 25 Rue du Moulin 89480 Crain ; maison, 78,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2024 ; 27 Rue du Moulin 89480 Crain ; maison, 224 m² ; énergie C, climat C
- 16/05/2024 ; 11 Rue du Moulin 89480 Crain ; maison, 54 m² ; énergie E, climat B
- 03/02/2023 ; 26 Rue du Moulin 89480 Crain ; maison, 63,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ARCHANGE INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440618510) ; SCI DE LA CHEMINEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950497529) ; KUNG FU ET TAI CHI CHUAN LE VENT ET LE SABLE FENG SHA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/792512675) ; STELIE LAB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/883423139)
- Voies voisines : Rue du Port (63 m) https://aucadastre.fr/crain-89129/rue-du-port-0175.md ; Rue des Flotteurs (78 m) https://aucadastre.fr/crain-89129/rue-des-flotteurs-h8x3jg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crain-89129/rue-du-moulin-0150
La commune : https://aucadastre.fr/crain-89129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89129_0150