# avenue Pasteur, 53400 Craon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84928, -0.95994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53084_1160.

## La parcelle

- Parcelle : AB 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 53084000AB0144
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, urbaine pavillonnaire - servitude, du PLU Craon, en vigueur depuis le 04/03/2026.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règlement PVAP

### Informations (1)

- UBp

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château et parc
- Grenier à sel-prison
- Site patrimonial remarquable de Craon (ZPPAUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/10/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 143 m² bâtis, 2 980 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Maison ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 707 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 9 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 76 m² bâtis, 810 m² de terrain, 1 408 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 3 Av Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 88 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Maison ; 85 000 € ; 76 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2025 ; 2 avenue Pasteur 53400 Craon ; maison, 152 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 11 avenue Pasteur 53400 Craon ; maison, 88,4 m² ; énergie F, climat F
- 20/03/2025 ; 11 avenue Pasteur 53400 Craon ; maison, 88,4 m² ; énergie F, climat F
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; immeuble ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 8 avenue Pasteur 53400 Craon ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Le Prieuré (Collège, privé, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Craon Oudon (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE POLE SANTE (GSC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521213694) ; SARL GUILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899333520) ; SCI ST NICOLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395099617) ; REZE MACONNERIE (REZE MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813370228) ; SOLIDARITY MAROC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/924126162)
- Voies voisines : allée Laënnec (14 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/allee-laennec-0720.md ; allée Lavoisier (34 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/allee-lavoisier-0820.md ; rue Pierre et Marie Curie (55 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-pierre-et-marie-curie-1240.md ; allée Claude Bernard (88 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/allee-claude-bernard-0280.md ; rue du Docteur Charcot (89 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-du-docteur-charcot-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/craon-53084/avenue-pasteur-1160
La commune : https://aucadastre.fr/craon-53084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53084_1160