# boulevard Gustave Eiffel, 53400 Craon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83910, -0.94574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53084_0605.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, urbaine activité artisanale et industrielle, du PLU Craon, en vigueur depuis le 04/03/2026.

### Autorisé (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (1)

- 10 Exploitation agricole et forestière

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP8 ZA Eiffel

### Informations (1)

- UEm

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/03/2025 ; vente ; 13 Bd Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 4 000 m² de terrain
- 28/10/2024 ; vente ; Bd Gustave Eiffel ; sols ; 72 719 € ; 1 817 m² de terrain
- 12/07/2024 ; echange ; Bd Gustave Eiffel ; sols ; 150 200 € ; 8 382 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Volney (Collège, internat) ; Maison Familiale Rurale de Craon Hippodrome (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; ADAPEI53 (ADAPEI 53) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775614001) ; ASSOCIATION PARENTS ENFANT INADAPTES (APEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786236109) ; SOFRILOG (SOFRILOG) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/553820465)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/craon-53084/boulevard-gustave-eiffel-0605
La commune : https://aucadastre.fr/craon-53084.md
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