# rue Buffet, 53400 Craon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84882, -0.96200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53084_0195.

## La parcelle

- Parcelle : A 633 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 709 m²
- Identifiant : 530840000A0633
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, urbaine pavillonnaire - servitude, du PLU Craon, en vigueur depuis le 04/03/2026.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règlement PVAP

### Informations (1)

- UBp

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Grenier à sel-prison
- Site patrimonial remarquable de Craon (ZPPAUP)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Le Prieuré (Collège, privé, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Craon Oudon (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COTTIER XAVIER ET CHRISTELLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449573674) ; SARL GUILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899333520) ; TIM'EVENEMENTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/910083690) ; DELHOMMEL PHILIPPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523706349) ; SCI COTTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524473196)
- Voies voisines : rue Gauguin (50 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-gauguin-0562.md ; rue Pierre et Marie Curie (55 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-pierre-et-marie-curie-1240.md ; allée des Docteurs Morillon (63 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/allee-des-docteurs-morillon-0414.md ; rue Pissarro (71 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-pissarro-1278.md ; rue Matisse (95 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-matisse-0962.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-buffet-0195
La commune : https://aucadastre.fr/craon-53084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53084_0195