# rue Colbert, 53400 Craon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84289, -0.95190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53084_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbaine mixte, du PLU Craon, en vigueur depuis le 04/03/2026.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- UB
- Zone de bruit catégorie 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Grenier à sel
- Halles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2024 ; vente ; 9 Rue Colbert ; Maison ; 90 000 € ; 82 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 11 Rue Colbert ; Maison ; 85 000 € ; 62 m² bâtis, 386 m² de terrain, 1 371 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/09/2021 ; 4 Rue Colbert 53400 Craon ; appartement, 60,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMMUNE DE CRAON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300849) ; LES APPLICATIONS INDUSTRIELLES ET NAUTIQUES - AIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/702003898) ; SCI DES MARRONNIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432743805) ; L' FEES MAINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850793316) ; SCI ARMACEDAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793315763)
- Voies voisines : chemin du Verger (15 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/chemin-du-verger-1780.md ; allée Branly (38 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/allee-branly-0190.md ; rue de Girande (43 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-de-girande-0590.md ; boulevard d'Okehampton (65 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/boulevard-d-okehampton-1090.md ; rue des Acacias (96 m) https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-des-acacias-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/craon-53084/rue-colbert-0290
La commune : https://aucadastre.fr/craon-53084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53084_0290