# Résidence des Broucks, 59279 Craywick : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.97398, 2.23834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59159_0068.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 211
- Contenance : 1 297 m²
- Identifiant : 59159000ZB0211
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 331 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB4, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines cariées (secteur ub4), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2025 ; vente ; Res des Broucks ; Maison ; 201 500 € ; 100 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 015 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 1 Res des Broucks ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 000 € ; 261 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/12/2025 ; 10 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 81 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 10 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 81 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 13 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 13 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 7 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 98 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 1 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 65,9 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 14/01/2025 ; 13 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 13 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 13 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 8 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 97 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 11 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 3 Résidence des Broucks 59279 Craywick ; maison, 79 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/08/1994.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Marc Broquet (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Champs (40 m) https://aucadastre.fr/craywick-59159/rue-des-champs-0027.md ; Rue du Lansweg (44 m) https://aucadastre.fr/craywick-59159/rue-du-lansweg-0052.md ; Rue Vercoustre (61 m) https://aucadastre.fr/craywick-59159/rue-vercoustre-t6htst.md ; Rue du Clos (84 m) https://aucadastre.fr/craywick-59159/rue-du-clos-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/craywick-59159/residence-des-broucks-0068
La commune : https://aucadastre.fr/craywick-59159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59159_0068