# Rue du Cotentin, 50710 Créances : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20240, -1.58048 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50151_1010.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 118 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 382 m²
- Identifiant : 50151000ZC0118
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 519 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, secteur urbain a vocation d'activite artisanale, du PLU Creances, en vigueur depuis le 12/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur comportant des orientations d'amenagement et de programmation (Art.L151-6 CU)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 222 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 0501512500008 ; Rue du Cotentin ; parcelle ZC 148 ; 47 m² ; terrain 22 213 m² ; autorisé
- 27/03/2024 ; permis de construire 05015124W0008 ; 179 Rue du Cotentin ; parcelle ZC 116 ; 65 m² ; terrain 4 526 m² ; autorisé ; SARL THOMAS ET FILS
- 21/03/2023 ; permis de construire 05015123W0003 ; 101 Rue du Cotentin ; parcelles ZC 120, ZC 125, ZC 127 ; 304 m² ; terrain 1 046 m² ; terminé
- 10/05/2022 ; permis de construire 05015122W0006 ; 180 Rue du Cotentin ; parcelle ZD 405 ; 262 m² ; terrain 962 m² ; autorisé ; SCI BACO
- 11/01/2022 ; permis de construire 05015121W0041 ; 179 Rue du Cotentin ; parcelles ZC 123, ZC 124, ZC 126 ; 160 m² ; terrain 8 768 m² ; terminé
- 23/04/2021 ; permis de construire 05015121W0015 ; Rue du Cotentin ; parcelle AD 826 ; 280 m² ; terrain 1 826 m² ; commencé
- 22/03/2019 ; permis de construire 05015119W0006 ; 153 Rue du Cotentin ; parcelle ZC 117 ; 1 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/creances-50151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2023 ; vente ; 101 Rue du Cotentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 948,4 € ; 300 m² bâtis, 2 734 m² de terrain, 1 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creances-50151/rue-du-cotentin-1010
La commune : https://aucadastre.fr/creances-50151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50151_1010