# Le Champ Rohan, 56580 Crédin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04269, -2.76059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56047_B047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/12/2024 ; vente ; 15 le Champ Rohan ; Dépendance, Maison ; 87 700 € ; 56 m² bâtis, 6 022 m² de terrain, 1 566 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 17 le Champ Rohan ; Maison ; 145 000 € ; 172 m² bâtis, 1 905 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 15 le Champ Rohan ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 56 m² bâtis, 6 022 m² de terrain, 1 964 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 2 le Champ Rohan ; Maison ; 50 000 € ; 180 m² bâtis, 2 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/08/2024 ; 15 Le Champ Rohan 56580 Crédin ; maison, 147 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 24/04/2024 ; 17 Le Champ Rohan 56580 Crédin ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Champ Rohan (70 m) https://aucadastre.fr/credin-56047/le-champ-rohan-b047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/credin-56047/le-champ-rohan-B047
La commune : https://aucadastre.fr/credin-56047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56047_B047