# Rue Laennec, 22130 Créhen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54349, -2.21627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22049_0174.

## La parcelle

- Parcelle : A 1308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 626 m²
- Identifiant : 220490000A1308
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de l'Argentaye

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/10/2025 ; vente ; 21 Rue Laennec ; Maison ; 150 000 € ; 95 m² bâtis, 803 m² de terrain, 1 579 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 17 Rue Laennec ; Maison ; 225 000 € ; 111 m² bâtis, 438 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 15 Rue Laennec ; Maison ; 190 000 € ; 71 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 2 Rue Laennec ; Maison ; 226 750 € ; 93 m² bâtis, 441 m² de terrain, 2 438 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 133 m² bâtis, 2 025 m² de terrain, 2 030 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 17 Rue Laennec ; Maison ; 155 000 € ; 111 m² bâtis, 438 m² de terrain, 1 396 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Maison ; 163 000 € ; 96 m² bâtis, 479 m² de terrain, 1 698 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/07/2025 ; 21 Rue Laennec 22130 Créhen ; maison, 91 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 15/07/2024 ; 17 Rue Laennec 22130 Créhen ; maison, 120 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 24/08/2023 ; 15 Rue Laennec 22130 Créhen ; maison, 74 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/06/2023 ; 2 Rue Laennec 22130 Créhen ; maison, 106 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/09/2021 ; 4 Rue Laennec 22130 Créhen ; maison, 178,3 m², construit en 1972 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Immaculée Conception (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue Eric Tabarly (49 m) https://aucadastre.fr/crehen-22049/rue-eric-tabarly-0071.md ; Rue Théodore Botrel (89 m) https://aucadastre.fr/crehen-22049/rue-theodore-botrel-0281.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crehen-22049/rue-laennec-0174
La commune : https://aucadastre.fr/crehen-22049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22049_0174