# Impasse Boursier, 60100 Creil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25960, 2.48047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60175_0149.

## La parcelle

- Parcelle : AO 209
- Contenance : 66 m²
- Identifiant : 60175000AO0209
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, anciens faubourgs de creil, du PLU Creil, en vigueur depuis le 13/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Pavillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 378 de la commune

- 20/03/2020 ; permis de construire 06017519T0025 ; 2 Impasse Boursier ; parcelle AO 216 ; 2 logements, 204 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/creil-60175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/08/2022 ; vente ; 8 Imp Boursier ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 60 m² bâtis, 1 663 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 2 Imp Boursier ; Maison ; 158 000 € ; 70 m² bâtis, 44 m² de terrain, 2 257 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/07/2025 ; 12 Impasse Boursier 60100 Creil ; maison, 77 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 8 Impasse Boursier 60100 Creil ; maison, 59,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 26/02/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Creil (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Creil (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent sur Oise (Service Administratif) ; Collège Jules Michelet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Berthe Fouchère (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Racine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Rosemonde Gérard (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Philippe (Ecole) ; Lycée professionnel Jules Uhry (Lycée, internat) ; Micro-lycée de creil (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet (Collège)
- Voies voisines : Rue du Haut des Tufs (40 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-du-haut-des-tufs-0520.md ; Rue Boursier (51 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-boursier-0150.md ; Ruelle Saint-Sauveur (52 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/ruelle-saint-sauveur-1078.md ; Chemin du Stand (60 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/chemin-du-stand-1094.md ; Rue Maurice Berteaux (70 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-maurice-berteaux-0810.md ; Rue du Parc Maillet (73 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-du-parc-maillet-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creil-60175/impasse-boursier-0149
La commune : https://aucadastre.fr/creil-60175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60175_0149