# Rue Pasteur, 60100 Creil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25684, 2.48017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60175_0920.

## La parcelle

- Parcelle : XD 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 60175000XD0126
- Feuille : 000 XD 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 289 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, anciens faubourgs de creil, du PLU Creil, en vigueur depuis le 13/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 378 de la commune

- 18/11/2025 ; déclaration préalable 06017525T0121 ; 12 Rue Pasteur ; parcelle XD 135 ; 3 logements ; terrain 85 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/creil-60175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 01/12/2025 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 500 € ; 48 m² bâtis, 1 594 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 38 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 66 m² bâtis, 38 m² de terrain, 1 439 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 93 500 € ; 35 m² bâtis, 2 671 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 39 m² bâtis, 1 897 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 66 m² bâtis, 31 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 12/03/2022 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 188 000 € ; 55 m² bâtis, 174 m² de terrain, 3 418 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 47 m² bâtis, 2 064 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 64 m² bâtis, 1 609 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 34 m² bâtis, 2 118 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 38 m² bâtis, 2 263 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 40 m² bâtis, 1 725 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 22 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 38,9 m² ; énergie F, climat F
- 10/02/2026 ; 8 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 41,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 8 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 91 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/10/2025 ; 8 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 18 Rue Pasteur 60100 Creil ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 13 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 30,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 09/09/2025 ; 1 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 66,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 12/08/2025 ; 1 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 72,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; 8 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 47 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 8 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 20,9 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 02/05/2025 ; 8 Rue Pasteur 60100 Creil ; appartement, 20,9 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 12 Rue Pasteur 60100 Creil ; maison, 129,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 26/02/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Berthe Fouchère (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Racine (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Philippe (Ecole) ; Lycée professionnel Jules Uhry (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Pablo Picasso (35 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-pablo-picasso-0883.md ; Rue du Plessis Pommeraye (37 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-du-plessis-pommeraye-0970.md ; Passage Tire a Ly (57 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/passage-tire-a-ly-1101.md ; Rue Robert Schuman (79 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-robert-schuman-1035.md ; Rue Léon Blum (97 m) https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-leon-blum-0708.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creil-60175/rue-pasteur-0920
La commune : https://aucadastre.fr/creil-60175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60175_0920