# Chemin de la Houblonnerie, 62240 Crémarest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70679, 1.78867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62255_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces agricoles à fort potentiel agronomique et / ou économique ou site d'exploitation agricole ; espace agricole commun, du PLUi de Desvres-Samer, en vigueur depuis le 14/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 100 mètres autour des exploitations agricoles ; Création d'une seule construction à usage d'habitation, indispensable au fonctionnement de l'activité agricole, autorisée dans ce périmètre en zone A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 57 de la commune

- 07/06/2022 ; permis de construire 0622552200001 ; 2 Chemin de la Houblonnerie ; parcelles 0B 110, 0B 108 ; 141 m² ; terrain 13 685 m² ; autorisé ; GAEC LE FRESNE
- 23/09/2013 ; permis de construire 0622551300004 ; 91 Rue de la Houblonnerie ; parcelles B 298, B 303, B 307 ; 618 m² ; terrain 329 890 m² ; terminé ; GAEC DE LA CAURY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cremarest-62255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/02/2025 ; vente ; 91 Che de la Houblonnerie ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 137 m² bâtis, 51 644 m² de terrain, 547 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 91 Che de la Houblonnerie ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 137 m² bâtis, 3 966 m² de terrain, 1 204 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/07/2026 ; 2 Chemin de la Houblonnerie 62240 Crémarest ; maison, 149,9 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 22/11/2022 ; 67bis Chemin de la Houblonnerie 62240 Crémarest ; maison, 63,5 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cremarest-62255/chemin-de-la-houblonnerie-0023
La commune : https://aucadastre.fr/cremarest-62255.md
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