# Moulin Bourg, 33670 Créon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77684, -0.35087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33140_B047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/09/2025 ; vente ; Le Moulin Bourg ; Maison ; 146 000 € ; 60 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 433 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; Le Moulin Bourg ; sols ; 50 000 € ; 84 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente ; Le Moulin Bourg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 361 280 € ; 350 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 1 032 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; Le Moulin Bourg ; Dépendance, Maison ; 79 000 € ; 60 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 317 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; Le Moulin Bourg ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 924 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 1 le Moulin Bourg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 000 € ; 340 m² bâtis, 1 476 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; Le Moulin Bourg ; Maison, Dépendance ; 394 000 € ; 142 m² bâtis, 2 953 m² de terrain, 2 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire A.Lacoume (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 2 (TSIC 2) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171583) ; M.J.KANOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803217934) ; BOUCHERIES J'M (B.J.M BOUCHERIE-CHARCUTERIES-BOUCHER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382177335) ; OFFICE DE TOURISME DE L'ENTRE DEUX MERS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403479231) ; MALO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487740110)
- Voies voisines : Moulin Bourg (9 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/moulin-bourg-b047.md ; Route du Pout (55 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/route-du-pout-0818.md ; Rue de Causserouge (63 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-de-causserouge-0147.md ; Avenue de la Croix Blanche (74 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/avenue-de-la-croix-blanche-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creon-33140/moulin-bourg-B047
La commune : https://aucadastre.fr/creon-33140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33140_B047