# Rue Baudric, 33670 Créon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77437, -0.34705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33140_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2023 ; vente ; 12 Rue Guillaume Baudric ; Maison ; 226 600 € ; 92 m² bâtis, 91 m² de terrain, 2 463 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 18 Rue Guillaume  Baudric ; Appartement ; 198 428 € ; 82 m² bâtis, 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/08/2026 ; 4 Rue Baudric 33670 Créon ; maison, 41,6 m² ; énergie E, climat C
- 27/10/2024 ; 15 Rue Baudric 33670 Créon ; appartement, 65,5 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 20/06/2023 ; 22 Rue Baudric 33670 Créon ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2022 ; 14 Rue Baudric 33670 Créon ; maison, 64,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire A.Lacoume (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alice Delaunay (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 812, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686)
- Voies voisines : Rue d'Epernon (8 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-d-epernon-0270.md ; Rue Bossuet (45 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-bossuet-0097.md ; Rue Margeon (46 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-margeon-0647.md ; Rue Amaury de Craon (61 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-amaury-de-craon-0156.md ; Rue Jean Baspeyras (63 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-jean-baspeyras-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-baudric-0076
La commune : https://aucadastre.fr/creon-33140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33140_0076