# Rue Bauduc, 33670 Créon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76982, -0.34430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33140_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 482 de la commune

- 27/09/2018 ; permis de construire 03314018X0021 ; 17 Rue Bauduc ; parcelles AE 1004, AE 1006, AE 1111 ; 32 logements, 2 643 m² ; terrain 5 727 m² ; commencé
- 28/01/2014 ; permis de construire 03314013Z0090 ; Rue du Bauduc ; parcelle AE 156 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 683 m² ; autorisé
- 08/01/2014 ; permis de construire 03314013Z0079 ; Rue Bauduc ; parcelles AE 1007, AE 1005 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/creon-33140/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 07/06/2026 ; 9bis Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 86,6 m² ; énergie A, climat A
- 01/05/2026 ; 19 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 172 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 9bis Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 70,6 m² ; énergie B, climat A
- 27/01/2026 ; 14 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 65,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/10/2023 ; 9bis Rue Bauduc 33670 Créon ; appartement, 70,5 m² ; énergie A, climat A
- 03/10/2023 ; 10 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 266 m² ; énergie C, climat C
- 08/09/2022 ; 6 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 119,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat C
- 08/09/2022 ; 8 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 61,7 m², construit en 1968 ; énergie F, climat C
- 26/07/2022 ; 6 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 119,6 m² ; énergie E, climat C
- 20/07/2022 ; 8 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 61,8 m² ; énergie F, climat C
- 16/10/2021 ; 7 Rue Bauduc 33670 Créon ; maison, 98 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Vignes (32 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-des-vignes-0925.md ; Rue de l'Ormeau (53 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-de-l-ormeau-0700.md ; Millas-nord (81 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/millas-nord-B041.md ; Rue des Cerisiers (85 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-des-cerisiers-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-bauduc-0078
La commune : https://aucadastre.fr/creon-33140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33140_0078