# Rue Bertal, 33670 Créon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77390, -0.34803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33140_0084.

## La parcelle

- Parcelle : AB 455 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 600 m²
- Identifiant : 33140000AB0455
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Rue Bertal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 29 Rue Bertal ; Maison ; 350 455 € ; 130 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 696 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 31 Rue Bertal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 20 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 23 Rue Bertal ; Dépendance ; 155 000 € ; 876 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 27 Rue Bertal ; Maison ; 593 850 € ; 135 m² bâtis, 2 037 m² de terrain, 4 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/01/2025 ; 5 Rue Bertal 33670 Créon ; appartement, 92,6 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; 29 Rue Bertal 33670 Créon ; maison, 120,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire A.Lacoume (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alice Delaunay (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 807, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590)
- Voies voisines : Rue Amaury de Craon (29 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-amaury-de-craon-0156.md ; Rue d'Epernon (36 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-d-epernon-0270.md ; Rue du Docteur Fauché (38 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-du-docteur-fauche-0230.md ; Rue Pascal (48 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-pascal-0810.md ; Place de la Prévoté (51 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/place-de-la-prevote-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-bertal-0084
La commune : https://aucadastre.fr/creon-33140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33140_0084