# Rue Copernic, 33670 Créon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.77282, -0.34496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33140_0185. ## La parcelle - Parcelle : AE 545 - Contenance : 601 m² - Identifiant : 33140000AE0545 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 105,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 482 de la commune - 21/06/2021 ; permis de construire 03314021X0026 ; 11 Rue Copernic ; parcelle AE 629 ; 2 logements, 209 m² ; terrain 452 m² ; autorisé - 20/05/2021 ; permis de construire 03314020X0046 ; Rue de Copernic ; parcelle AE 582 ; 2 logements, 150 m² ; terrain 2 961 m² ; autorisé - 07/09/2017 ; permis de construire 03314017X0013 ; Rue de Copernic ; parcelle AE 582 ; 2 logements, 161 m² ; terrain 627 m² ; autorisé - 13/01/2017 ; permis de construire 03314016X0026 ; Rue de Copernic ; parcelle AE 582 ; 2 logements, 161 m² ; terrain 627 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/creon-33140/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 20/08/2025 ; vente ; 6 Rue Copernic ; Maison ; 237 500 € ; 88 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 699 €/m² - 19/06/2024 ; vente ; 5 Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 144 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 639 €/m² - 25/08/2022 ; vente ; 8 Rue Copernic ; Maison, Dépendance ; 322 000 € ; 97 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 3 320 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 14/05/2026 ; 1 Rue Copernic 33670 Créon ; maison, 75 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 06/10/2025 ; 13 Rue Copernic 33670 Créon ; maison, 50,1 m² ; énergie D, climat B - 18/04/2025 ; 6 Rue Copernic 33670 Créon ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 21/05/2024 ; 11 Rue Copernic 33670 Créon ; appartement, 63,4 m² ; énergie B, climat A - 21/05/2024 ; 11 Rue Copernic 33670 Créon ; appartement, 63,8 m² ; énergie B, climat A - 21/04/2022 ; 8 Rue Copernic 33670 Créon ; maison, 127 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire A.Lacoume (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alice Delaunay (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011042) ; ARKOLIA INVEST OLI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841070394) ; CARRE VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319557716) ; GIB (GIB CONSTRUCTION - HEXHA CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498754613) - Voies voisines : Rue George Sand (37 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-george-sand-0319.md ; Avenue de l’Entre-Deux-Mers (47 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/avenue-de-l-entre-deux-mers-0260.md ; Rue Bauduc (80 m) https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-bauduc-0078.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/creon-33140/rue-copernic-0185 La commune : https://aucadastre.fr/creon-33140.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33140_0185