# Chemin du Compose, 59154 Crespin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.41148, 3.67198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59160_0090.

## La parcelle

- Parcelle : B 746
- Contenance : 10 185 m²
- Identifiant : 591600000B0746
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 232 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie peu dense et a dominante residentielle des communes urbaines de la cavm, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 115 de la commune

- 22/12/2021 ; permis de construire 05916021A0012 ; 1 Che du Compose ; parcelle B 3867 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 272 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crespin-59160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2024 ; vente ; 43 Che du Compose ; Maison ; 140 000 € ; 102 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 373 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; Che du Compose ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 117 m² bâtis, 1 461 m² de terrain, 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/12/2024 ; 3bis Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2024 ; 1b Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 98 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 9 Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 107 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2023 ; 1e Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 208 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2023 ; 1e Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 208 m² ; énergie C, climat C
- 08/01/2022 ; 7 Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 138,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 26/07/2021 ; 7 Chemin du Compose 59154 Crespin ; maison, 138,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/01/2002.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crespin-59160/chemin-du-compose-0090
La commune : https://aucadastre.fr/crespin-59160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59160_0090