# Chemin des Arras, 26400 Crest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72773, 5.03864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26108_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 763 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone correspond a des quartiers peripheriques moyennement dense, du PLU Crest, en vigueur depuis le 23/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 386 de la commune

- 17/11/2017 ; permis de construire 02610817C0043 ; Chemin des Arras ; parcelle AL 295 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 465 m² ; autorisé
- 31/10/2017 ; permis de construire 02610817C0041 ; Chemin des Arras ; parcelle AL 296 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 460 m² ; autorisé
- 31/10/2017 ; permis de construire 02610817C0042 ; Chemin des Arras ; parcelle AL 296 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 460 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crest-26108/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont AM TECH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753065846) ; FINANCIERE GUILLEMET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487737652) ; UNION SPORTIVE CRESTOISE HOCKEY SUR GAZON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840905830) ; MALY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/833791015) ; SCI MISTRAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395032584) ; SCI MARTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422708503)
- Voies voisines : Rue Isaac Casaubon (35 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-isaac-casaubon-1621.md ; Route de Cobonne (61 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/route-de-cobonne-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crest-26108/chemin-des-arras-0105
La commune : https://aucadastre.fr/crest-26108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26108_0105