# Impasse Montaigne, 26400 Crest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72936, 5.03264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26108_1045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 191 kWh par an, pour 1 762 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone correspond a des quartiers peripheriques moyennement dense, du PLU Crest, en vigueur depuis le 23/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2023 ; vente ; 11 Imp Montaigne ; Maison ; 220 000 € ; 81 m² bâtis, 2 716 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 10 Imp Montaigne ; Maison ; 200 340 € ; 95 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 12 Imp Montaigne ; Maison ; 145 000 € ; 95 m² bâtis, 1 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/09/2022 ; 11 Impasse Montaigne 26400 Crest ; maison, 82,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; COMMUNE DE CREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212601082) ; ASSOCIATION BACCHUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391543451) ; RESTO SERVICES BRUSO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942696410) ; EARL DU BOIS DE BLAGNAT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/752855858) ; AB CONCEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348939588)
- Voies voisines : Rue Molière (44 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-moliere-1041.md ; Chemin du Donjon (48 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/chemin-du-donjon-0483.md ; Montée Saint Antoine (58 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/montee-saint-antoine-1369.md ; Impasse Joachim du Bellay (64 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/impasse-joachim-du-bellay-0776.md ; Allée des Colombes (72 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/allee-des-colombes-0363.md ; Impasse Ronsard (85 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/impasse-ronsard-1336.md ; Rue Leopold Bouvat (91 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-leopold-bouvat-0820.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crest-26108/impasse-montaigne-1045
La commune : https://aucadastre.fr/crest-26108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26108_1045