# Rue de Nidda, 26400 Crest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73141, 5.03217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26108_1084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 763 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone correspond a des quartiers peripheriques moyennement dense, du PLU Crest, en vigueur depuis le 23/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/01/2022 ; vente ; 5 Rue de Nidda ; Maison ; 285 000 € ; 111 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 568 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/05/2024 ; 1 Rue de Nidda 26400 Crest ; appartement, 43,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/09/2023 ; 1 Rue de Nidda 26400 Crest ; appartement, 34,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; 5 Rue de Nidda 26400 Crest ; maison, 111 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont ASSOCIATION BACCHUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391543451) ; PHOTO PORCELAINE DE LA DROME P.P.D (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/441127016) ; PERSEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801536202) ; SCI JEF AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505347807) ; LA SETEREE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/408072635) ; MACECO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444167399)
- Voies voisines : Rue Jean Cocteau (38 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-jean-cocteau-0756.md ; Rue Marcel Pagnol (54 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-marcel-pagnol-0891.md ; Rue Paul Arène (56 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-paul-arene-1107.md ; Rue Victor Schoelcher (64 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-victor-schoelcher-1567.md ; Rue Jacques Prévert (85 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-jacques-prevert-0748.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-de-nidda-1084
La commune : https://aucadastre.fr/crest-26108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26108_1084