# Rue Docteur Scheffer, 26400 Crest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72805, 5.02726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26108_0474.

## La parcelle

- Parcelle : AI 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 668 m²
- Identifiant : 26108000AI0143
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 763 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-ville de crest, du PLU Crest, en vigueur depuis le 23/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Centre ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 01/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 289 000 €
- 19/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 398 000 € ; 94,2 m² bâtis, 4 225 €/m²
- 04/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 235 000 €
- 28/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 249 000 €
- 28/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 265 500 € ; 75,63 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 28/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 269 000 € ; 69,7 m² bâtis, 3 859 €/m²
- 07/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 380 000 € ; 98,52 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Docteur Scheffer ;  ; 249 000 €
- 27/02/2025 ; vente ; 6 Rue Docteur Scheffer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 732 m² bâtis, 2 973 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Chandeneux (Ecole) ; Ecole primaire Charles Royannez (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent privé Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 637, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE LA NATURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511394900) ; LE DAUPHINE LIBERE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/057502742)
- Voies voisines : Rue de la Calade (50 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-de-la-calade-0250.md ; Rue Eugène Arnaud (54 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-eugene-arnaud-0520.md ; Rue Gustave Bermond (70 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-gustave-bermond-0665.md ; Rue des Alpes (78 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-des-alpes-0050.md ; Cours de Joubernon (78 m) https://aucadastre.fr/crest-26108/cours-de-joubernon-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crest-26108/rue-docteur-scheffer-0474
La commune : https://aucadastre.fr/crest-26108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26108_0474